在房地产开发成本中，可以直接按实际发生额扣除的费用主要包括以下几类：1、土地征用及拆迁补偿费：这是指房地产开发企业为取得土地使用权而支付的费用，包括土地征用费、耕地占用税以及对原有建筑物、构筑物进行拆迁所给予的补偿费用。2、公共设施配套费：属于成本对象完工前实际发生的部分，这部分费用可以直接计入相应的成本对象中。3、借款费用：如果借款费用是在成本对象（如某个开发项目）完工前发生的，这些费用可以按其

在房地产开发成本中，可以直接按实际发生额扣除的费用主要包括以下几类：1、土地征用及拆迁补偿费：这是指房地产开发企业为取得土地使用权而支付的费用，包括土地征用费、耕地占用税以及对原有建筑物、构筑物进行拆迁所给予的补偿费用。2、公共设施配套费：...