位于北京朝阳区建国路112号的中国普惠大厦（前海人寿金融中心，原国贸惠普大厦），是一座地标性的写字楼建筑。坐落在CBD核心区域，交通便利，周边设施齐全。本文将为您详细介绍大厦的优势、设施及服务。
一、地理位置优越
1. 交通便利：大厦位于国贸立交桥东南角，紧邻地铁1号线和10号线国贸站出口，仅需步行50米即可到达。周边还有多条公交干线经过，方便快捷地连接通州区、中关村、亚运村、金融街等重要商业区。
2. 商圈繁华：项目所处的国贸商圈集聚了众多跨国公司、代表处及国内知名企业和机构，形成了强大的商务氛围。此外，周边还有丰富的餐饮、购物和娱乐设施供您选择。
二、楼盘设计与装修
1. 外观设计：中国普惠大厦采用单元式幕墙设计，以高级进口花岗岩和半钢化中空反光玻璃为面材，时尚大气。
2. 大堂装修：大厦大堂墙面及地面选用进口石材，高级石膏板艺术吊顶搭配雅致灯具，营造出豪华的视觉效果。
3. 内部装修：待租楼层已进行精装修，并配备家具，拎包即可入驻。租金7.8元/平方米·天（可议）。
三、楼层与设施
1. 总建筑面积：中国普惠大厦总建筑面积为20,154.6平方米，共有14套写字楼房源挂牌出租。
2. 层数与面积：本次出租的楼层位于8层，共计950平方米。已有分割方案可供选择。
3. 车位：大厦提供1100个停车位，每个固定车位月租金为1500元。
4. 空调开放时间：周一至周五早7点至晚7点。
四、先进设备与服务
1. 电梯配置：项目共配备15部原装进口OTIS电梯，其中11部客梯、2部货梯和2部服务梯。梯速为3.5米/秒。
2. 洗手间设施：洗手间装配原厂进口美标洁具，地台铺砌高级防滑地砖，墙身镶瓷砖或云石。24小时提供热水。
3. 开水间：每层开水间均提供24小时开水。
4. 空调新风及供暖系统：采用原装进口特灵空调主机；新风量大于35立方米/小时/人。冬季采用市政供暖，全天24小时提供服务。
5. 楼宇自控系统：项目采用美国江森楼宇自控系统。
6. 通讯系统：配置美国AT&T综合布线系统，光纤与碟型卫星天线可接受世界各地讯息；中国电信及中国网通提供宽带及语音服务。
7. 双路供电系统：单层供电100安培；配有备用发电机。
五、投资回报周期
目前，中国普惠大厦的写字楼平均租金为10.72元/㎡·天，环比上涨15.02%。平均售价为65702元/㎡，环比上涨1%。静态投资回报周期约为17年。
总之，在交通便利、商务氛围浓厚的国贸商圈，中国普惠大厦以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的设施配置及贴心的服务，成为商务人士理想的办公场所。