北京土拍收金13.54亿元,中建方程联手中建智地竞得丰台张郭庄宅地

中指研究院讯：12月16日，北京迎来12月首场土拍，中建方程&中建智地联合体13.54亿元斩获丰台张郭庄宅地，楼面价28354元/㎡。

北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块R2二类居住用地，编号京土储挂（丰）[2025]042号，建设用地面积31836.2㎡， 规划建筑面积47754㎡，容积率1.5，限高24m（局部30m），起始价13.54亿元， 起始楼面价28354元/㎡。最终中建方程投资发展集团有限公司和中建智地置业有限公司联合体以总价13.54亿元竞得该地块，成交楼面价28354元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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▌京土储挂（丰）[2025]042号

地块名称：北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块R2二类居住用地

建设用地面积：31836.2㎡

规划建筑面积：47754㎡

土地性质：住宅用地

起始价：135400万元

成交总价：135400万元

成交楼面价：28354元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中建方程投资发展集团有限公司和中建智地置业有限公司联合体

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地块所处张郭庄规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁14号线，多条公交线路环绕，且距离张郭庄地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了丰台第一小学(长辛店分校)、北京市丰台区槐树岭学校、北京新起点中西医结合医院、购物中心首联世纪生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有张郭庄休闲公园、街心花园等36个公园景点。